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一括借り上げとは不動産会社が、アパートやマンションなどの物件を所有している人達を支えるための取り組みの1つです。この一括借り上げとは物件そのものを所有者から借りて、その借りた物件にある部屋を全て不動産会社が管理するというものです。これを行なうことによって所有者は、入居者を集めて空き室リスクを回避するための対策を行なう必要はありません。この取り組みを利用することで、不動産会社が入居者の募集をしてくれますし、空き室があった場合は不動産会社がその部屋の分の家賃を支払ってくれるでしょう。安定した収入を確保したいという人にとっては、便利な取り組みですので入居者を集めることができないという人は、物件を購入する際にこの取り組みを利用しましょう。一括借り上げとは安定した家賃収入を獲得できるというメリット以外にも、様々なメリットがあって入居者からの集金を代わりに行なってくれます。集金は大家が入居者全員の部屋を周るという手間のかかる業務ですが、これを不動産会社に依頼すれば簡単に行なうことができます。家賃を支払わずに滞納し続ける人がいても、法律に関する知識が豊富なスタッフが対応してくれますからスムーズに集金してくれるはずです。他にも物件の清掃や修繕工事のための業者を手配するため、大家は全ての業務を任せることができるのです。一括借り上げはとても便利な取り組みですが、場合によっては入居者を集めるために家賃の値段を下げられることもがあります。値段を下げられないようにするために、購入してすぐに入居者が集まるような物件を探す必要があるのです。それについても不動産会社で相談するようにしてください。